Saiba como fazer empréstimo de até R$ 30 mil pelo Programa Reforma Casa Brasil

O Programa Reforma Casa Brasil, iniciativa do Governo Federal voltada para reformas em imóveis residenciais urbanos, passa a operar nesta segunda-feira (3). A medida disponibiliza linhas de crédito com juros menores e prazos estendidos para pagamento, permitindo que famílias realizem ajustes estruturais, ampliação de cômodos ou modernização das instalações.

Com investimento total de R$ 40 bilhões, o financiamento é oferecido por meio do Ministério das Cidades em parceria com o Ministério da Fazenda. As taxas começam em 1,17% ao mês, variando de acordo com a renda familiar. A adesão deve ser feita diretamente no site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal, que realizará análise de crédito dos interessados.

Assim como no Minha Casa, Minha Vida, o programa é organizado por faixas de renda. Famílias com renda mensal de até R$ 9.600 contam com linhas entre R$ 5 mil e R$ 30 mil para pagamento em até 60 meses, com limite de parcela equivalente a 25% da renda. Para quem recebe acima desse valor, o financiamento pode chegar a até 50% do preço do imóvel, respeitando o teto de R$ 1,125 milhão, com prazo de pagamento de até 180 meses e juros máximos de 1,95% ao mês, podendo ser menor conforme análise bancária.

O crédito deve ser utilizado exclusivamente para reformas, como troca de telhado, pintura, acessibilidade, revisão elétrica e hidráulica, construção de novos cômodos e instalação de energia solar. A primeira parcela, que representa 90% do valor contratado, é liberada após envio de fotos da área que receberá a obra. Depois de concluído o serviço, o beneficiário comprova por imagens para receber os 10% restantes.

O programa é válido para todos os estados e municípios do país, incluindo imóveis de uso misto, e também pode contemplar proprietários que alugam seus imóveis. Segundo o governo, a expectativa é movimentar a economia e gerar empregos na cadeia da construção civil.

O que pode ser financiado

Os recursos poderão ser usados para:

• compra de materiais de construção;
• pagamento de mão-de-obra;
• contratação de serviços técnicos, como elaboração de projeto ou acompanhamento de obra.

Além disso, para evitar sobreendividamento, o valor da parcela será limitado a 25% da renda familiar. E cada família poderá ter apenas uma operação ativa por vez.

Passo a passo para se inscrever

A contratação será simplificada e feita digitalmente, pelo site ou aplicativo da Caixa, a partir de 3 de novembro.

Veja o passo a passo:

• Acesse o site da Caixa (CLIQUE AQUI) e preencha as informações sobre renda e imóvel no campo destinado, para verificar se você atende aos critérios do programa. Inicialmente, segundo a Caixa, as contratações poderão acontecer tanto no aplicativo e na rede de agências do banco;
• Caso você se enquadre no programa e o empréstimo seja contratado por apenas um membro da família, você será direcionado para o aplicativo para concluir a contratação de forma digital;
• Após aprovação, assine o contrato digitalmente;
• Envie fotos do imóvel antes da reforma. A ideia é que em pouco tempo o primeiro depósito seja liberado na conta;
• Realize as compras e dê início à obra;
• Envie novas fotos comprovando o andamento ou a conclusão da obra. Após isso, o restante do crédito será liberado.

Segundo a Caixa, as famílias que possuem mais de um integrante com renda ou que não têm conta na Caixa devem procurar uma agência do banco para realizar a contratação.

O banco ainda informou que, nas linhas do Minha Casa, Minha Vida, “não haverá necessidade de garantia do imóvel”.

Cuidados para quem for participar

É necessário comprovar que o crédito está sendo usado apenas para a reforma permitida — quem tentar burlar as regras poderá perder as taxas reduzidas e passar a responder por condições de crédito comum.

A comprovação das obras será feita por meio de fotos que serão analisadas por inteligência artificial, para verificar se as imagens correspondem ao imóvel declarado, se houve manipulação ou montagem, entre outros aspectos.

Fonte: RevistaAZ